荣安观江园二期精装修(荣安观江园二期精装修房子)

本文目录一览：

• 1 、荣安观江园五分钟到地铁
• 2
  、荣安观江园客户评价
• 3、观江园二手价格对比
• 4 、荣安观江园同价位
• 5
  、观江园位置

荣安观江园五分钟到地铁

荣安观江园步行至地铁的时间需结合具体站点判断 ，部分站点可实现5分钟内到达 。根据搜索到的房产及交通信息
，该小区周边地铁线路及步行时间如下：主要地铁站点及步行距离 8号线庙堰站：步行约724米，按正常步行速度（每分钟约100-120米）计算 ，耗时6-7分钟
，接近5分钟的通勤要求
。

关于观江园的噪音情况需分具体楼盘分析，不同项目差异较大：宁波荣安观江园（鄞州 钟公庙） 整体环境较安静 ，位于鄞州公园旁，绿化覆盖率高
，住宅区远离主干道。 交通便利但无显著噪音干扰，距离地铁4号线（钟公庙站）约800米 ，周边公交站点步行5分钟内可达 。

观江园北区（实际多称“荣安观江园”）附近地铁口主要涉及宁波地铁5号线和8号线
，其中5号线庙堰站、8号线庙堰站是距离较近的站点
。主要地铁线路及站点 宁波地铁5号线 庙堰站：步行距离约660-780米（根据房源信息差异），是距离小区较近的站点之一。

荣安观江园（整体楼盘）位于镜湖新区钱陶东路和大越路交叉口 。项目具有诸多特色 ，如带装修 、地铁沿线、低首付
、适合作为婚房等。物业类型为普通住宅
，入住时间为2024年5月31日
。小区的物业公司是美安物业，物业费为5元/月/平 ，产权年限为70年。

荣安观江园是否值得购买需综合多方面因素考量
，它有不少值得入手的亮点 。交通优势明显：该楼盘距离绍兴地铁1号线大庆寺站（在建）约300米，属于正地铁房 ，出行便利
。且杭绍城际铁路将与绍兴地铁1号线贯通运营
，还连接杭州地铁5号线，未来能实现与杭州5号线“一票制 ”同站换乘。

荣安观江园客户评价

1、荣安观江园作为宁波鄞州区的改善型住宅 ，综合品质较高但价格门槛明显，适合追求生活便利性和教育资源的家庭 。以下是客户反馈的核心优缺点整理：核心优势 房屋品质：2016-2017年精装交付
，配置地暖+大理石客厅/实木卧室地板，荣安地产开发质量有保障
。

2 、荣安观江园的治安情况整体较好 ，主要体现在物业管理和居住环境两方面：专业物业服务 24小时安保：由宁波美安物业服务有限公司绍兴分公司管理
，提供全天候巡逻
、门禁监控等服务。 规范化管理：物业团队经验丰富，注重细节维护 ，如定期检查公共区域设施 。

3、然而
，荣安观江园也存在一些不足
。例如，小区内部的景观配套略显不足 ，如儿童游乐设施等可能不够丰富。同时
，小区的总价偏高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力 。因此 ，购房者在决定购买荣安观江园前
，需要综合考虑自己的需求和预算，以及小区的优点和不足
。

4 、环境品质较高：依托大庆寺江 ，秉持“先造园林，后建住宅
”原则
，打造约5万方的公园版图，将城市公园融入社区 ，规划了内外三园景致。价格与优惠：现在140多万就可以买到
，还有送车位
、送家电大礼包和额外折扣等优惠活动 。不过，购买房产还需考虑个人预算、购房需求 、周边发展的不确定性等因素。

5
、荣安观江园是一个相当不错的住宅小区
。该小区位于风景优美的江畔 ，居住环境宜人。园内绿化覆盖率高
，空气清新，为居民提供了一个舒适的休闲空间 。同时 ，观江园的设计也充分考虑了居民的日常生活需求
，配备了完善的设施，如健身房、游泳池 、儿童游乐区等 ，满足了不同年龄层次居民的需求
。

6
、便于居民出行和日常生活。建筑设计现代而实用
，注重居住的舒适性和私密性 。小区内部绿化良好，提供了一个宜人的居住环境
。此外 ，荣安观江园还提供了丰富的社区服务和设施，如健身中心、儿童游乐场和安保系统
，增强了居民的生活质量。总的来说，荣安观江园是一个适合家庭居住的优质住宅区 。

观江园二手价格对比

1 、荣安观江园二手房价格呈现明显波动 ，近期均价在27040-39852元/㎡之间
，具体价格受户型、面积
、朝向等因素影响显著
。

2、荣安观江园二手房价格近期呈现分化趋势，一期均价33233元/㎡（环比跌03%） ，二期均价40090元/㎡
，大户型单价跨度达32069-70111元/㎡。

3 、025年荣安观江园（北区）房价整体呈波动下行趋势，12月二手房均价为14310元/㎡ ，同比下跌39% 。

4
、宁波荣安观江园二手房整体均价为33165元/㎡
。这一价格是综合该区域二手房市场情况得出的一个平均数值
，反映了该楼盘在二手房市场上的大致价格水平。宁波荣安观江园一期9月挂牌均价为36519元/㎡ 。一期产品可能由于建筑年代、户型设计 、配套设施等因素，在挂牌价格上与整体均价有所差异。

5
、不同地区观江园售价存在差异 ，具体如下：宁波地区：宁波荣安观江园一期9月挂牌均价为36519元/㎡
，另一处宁波荣安观江园二手房均价为33165元/㎡
。宁波作为经济较为发达的城市，房地产市场相对活跃 ，房价受地段、配套设施 、房屋品质等多种因素影响。

6
、荣安观江园不同地区项目同价位情况如下：宁波荣安观江园：二手房10月挂牌均价33530元/㎡，二手房均价33165元/㎡ 。具体房源价格因户型、面积 、楼层等因素有差异
，如3室2厅1326㎡房源总价450万，单价32785元/㎡；3室2厅1118㎡房源总价360万 ，单价31931元/㎡
。

荣安观江园同价位

与荣安观江园同价位（约106万-110万）的房源主要包括同小区小户型及周边竞品部分房源
，具体信息如下：同小区低价房源荣安观江园（北区）存在一套87㎡ 3室2厅2卫房源，售价106万且赠送车位 ，总价比新房售楼处低30万。该房源为小户型低价案例
，适合预算有限且需车位的购房者 。

绍兴镜湖新区荣安观江园：参考均价24300元/㎡，不同户型价格不同 ，如4室2厅2卫115㎡约279万；3室2厅2卫95㎡约231万；3室2厅2卫90㎡约219万
。价格有调整
，2024年09月22日总价170万/套，平均价格21000元/平 ，新价格总价160万/套
，平均价格20000元/平。

荣安观江园二手房价格呈现明显波动，近期均价在27040-39852元/㎡之间 ，具体价格受户型
、面积、朝向等因素影响显著 。

观江园位置

观江园主要有两个不同地点的项目，分别位于宁波鄞州和苏州张家港
，具体信息如下：宁波鄞州荣安观江园 地址：宁波市鄞州区南部商务区惠风西路689号（百梁南路与惠风西路交汇处） 项目类型：住宅小区（含一期 、二期） 区域特点：地处南部商务区核心，毗邻奉化江 ，属鄞州优质江景房板块
。

观江园位于绍兴镜湖新区钱陶东路与大越路交叉口。以下从具体方位和周边道路规划两方面进行详细介绍：具体方位观江园处于绍兴镜湖新区这一重要区域 。

绍兴荣安观江园 项目位置：绍兴市柯桥区钱陶东路与大越路交叉口 落户条件：需满足绍兴市购房落户政策（通常要求房产证、社保缴纳年限等）
，建议咨询柯桥区派出所或绍兴市不动产登记中心（电话：0575-8119XXXX）
。

荣安观江园（南区）位于越城东浦大越路。在房价方面，11月挂牌均价为14083元/㎡ 。交通出行较为便利 ，距离小区最近的地铁站是大庆寺站
，约643米；距离小区最近的公交站是荣安观江园站，831A路
、831路等公交线路会经停该站。对于有子女教育需求的家庭来说 ，距离小区最近的小学是镜湖小学（城北校区）
。

绍兴观江园基本信息：在售普通住宅
，属于宜居生态地产、江景地产，为高层项目。价格：参考均价24300元/㎡（有效期219 - 2118） 。楼盘地址：位于越城 ，项目东至规划朱梅路
，南至规划香雪路，西至大越路道路预留用地限 ，北至钱陶路
。